Hur ofta ska OVK göras? Intervaller för villa, BRF och lokaler

Publicerad 2026-06-22 Av Ventilationsexpert Joakim Gylderud

Kort svar: det beror på byggnaden och ventilationssystemet. Flerbostadshus med FT- eller FTX-ventilation samt skolor, förskolor och vårdlokaler ska ha OVK vart 3:e år, flerbostadshus med självdrag eller frånluft vart 6:e år, och en- och tvåbostadshus bara när ventilationen installeras. Fastighetsägaren, i en BRF styrelsen, ansvarar för att kontrollen blir gjord i tid.

Att hålla koll på när nästa OVK ska göras är ett av de vanligaste frågetecknen för fastighetsägare och BRF-styrelser. Svaret är enklare än många tror – men det beror helt på vilken typ av byggnad du har och vilket ventilationssystem den är utrustad med.

Vad är OVK – kort och gott

OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och är ett lagkrav enligt plan- och bygglagen. Syftet är att säkerställa att ventilationen fungerar och att inomhusluften är hälsosam. Kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant och resultatet dokumenteras i ett protokoll som skickas till kommunens byggnadsnämnd.

Intervallerna – så ofta gäller det

Vart 3:e år: Flerbostadshus med mekanisk till- och frånluft (FT/FTX), samt skolor, förskolor och vårdlokaler – oavsett system.
Vart 6:e år: Flerbostadshus med självdrag (S) eller mekanisk frånluft (F).
Endast vid nyinstallation: En- och tvåbostadshus (villa/radhus) behöver bara en första besiktning när ventilationen installeras – ingen återkommande OVK krävs.

Vem ansvarar för att det blir gjort?

Det är alltid fastighetsägaren – eller BRF:ens styrelse – som ansvarar för att OVK genomförs i tid. Missar man intervallet kan kommunen förelägga ägaren att åtgärda det, ibland förenat med vite. Vårt tips: lägg in nästa besiktningsdatum i föreningens årshjul direkt när protokollet kommer.

Så hjälper vi dig

Vi sköter hela processen – från avisering till godkänt protokoll – i Stockholm, Uppsala och Södertälje. Med fast pris vet du alltid vad det kostar.

Dags för OVK? Läs mer om vår OVK-besiktning, se vad en OVK-besiktning kostar, fördjupa dig i vår OVK-guide eller begär en kostnadsfri offert.

Vanliga frågor

Hur ofta ska OVK göras i en BRF eller bostadsrätt?

Det beror på husets ventilationssystem: vart 3:e år med mekanisk till- och frånluft (FT eller FTX) och vart 6:e år med självdrag eller mekanisk frånluft. Det är föreningens styrelse som ansvarar för att kontrollen görs i tid.

OVK – 3 eller 6 år?

Intervallet styrs av byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus med FT eller FTX har 3 år och flerbostadshus med självdrag eller frånluft 6 år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år, oavsett system.

Måste man göra OVK i en villa?

Inte återkommande. En- och tvåbostadshus, som villor och radhus, behöver bara en första OVK när ventilationen installeras.

Vad kostar OVK per lägenhet?

Som riktmärke cirka 500–700 kronor per lägenhet i hus med självdrag och 800–1 000 kronor per lägenhet med mekanisk ventilation, exklusive moms. För en villa kostar en OVK cirka 3 000–6 000 kronor inklusive moms.

Dela gärna artikeln med dina grannar i samfälligheten!

Diskussionsforum & Frågor (0)

Inga frågor eller kommentarer än. Har du en ventilationsfråga efter att ha läst tipsen? Skriv din fråga så svarar vi!