Hur ofta ska OVK göras? Intervaller för villa, BRF och lokaler

Att hålla koll på när nästa OVK ska göras är ett av de vanligaste frågetecknen för fastighetsägare och BRF-styrelser. Svaret är enklare än många tror – men det beror helt på vilken typ av byggnad du har och vilket ventilationssystem den är utrustad med.

Vad är OVK – kort och gott

OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och är ett lagkrav enligt plan- och bygglagen. Syftet är att säkerställa att ventilationen fungerar och att inomhusluften är hälsosam. Kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant och resultatet dokumenteras i ett protokoll som skickas till kommunens byggnadsnämnd.

Intervallerna – så ofta gäller det

• Vart 3:e år: Flerbostadshus med mekanisk till- och frånluft (FT/FTX), samt skolor, förskolor och vårdlokaler – oavsett system.
• Vart 6:e år: Flerbostadshus med självdrag (S) eller mekanisk frånluft (F).
• Endast vid nyinstallation: En- och tvåbostadshus (villa/radhus) behöver bara en första besiktning när ventilationen installeras – ingen återkommande OVK krävs.

Vem ansvarar för att det blir gjort?

Det är alltid fastighetsägaren – eller BRF:ens styrelse – som ansvarar för att OVK genomförs i tid. Missar man intervallet kan kommunen förelägga ägaren att åtgärda det, ibland förenat med vite. Vårt tips: lägg in nästa besiktningsdatum i föreningens årshjul direkt när protokollet kommer.

Så hjälper vi dig

Vi sköter hela processen – från avisering till godkänt protokoll – i Stockholm, Uppsala och Södertälje. Med fast pris vet du alltid vad det kostar.

Dags för OVK? Läs mer om vår OVK-besiktning, fördjupa dig i vår OVK-guide eller begär en kostnadsfri offert.