Förbered fastigheten inför OVK – din checklista
Kort svar: se till att kontrollanten kommer åt ventiler, don och aggregat, även i förråd, klädkammare och teknikrum, och flytta undan möbler som blockerar donen. Rengör ventilerna i kök och badrum, öppna tilluftsventilerna över fönstren om de stängts under vintern och skriv ner kända problem som drag, lukt eller imma. I en BRF ska de boende aviseras och nycklar ordnas i god tid.
En välförberedd fastighet gör besiktningen snabbare, billigare och ökar chansen för ett godkänt protokoll på första försöket. Här är vad du som villaägare eller BRF-styrelse bör göra innan vi kommer.
1. Säkra tillträde till alla utrymmen
Kontrollanten måste nå alla ventiler, don och aggregat – även i förråd, klädkammare och teknikrum. I en BRF: ordna nycklar eller avisera de boende i god tid.
2. Frigör vägen till ventilerna
Flytta undan möbler, bokhyllor eller saker som blockerar frånlufts- och tilluftsdon. Är donen övertäckta kan de inte mätas korrekt.
3. Rengör kök- och badrumsventiler
Damm och fett på tallriksventiler och köksfläktens filter försämrar flödet. En snabb rengöring före besiktningen kan vara skillnaden mellan godkänt och anmärkning.
4. Stäng inte tilluftsventilerna
Många stänger friskluftsventilerna över fönstren under vintern för att slippa drag – men då stryper du systemet. Öppna dem igen i god tid före OVK.
5. Notera kända problem
Drag, dålig lukt, imma på fönster eller ojämn värme? Skriv ner det – det hjälper oss att hitta orsaken direkt på plats.
Behöver du hjälp på vägen? Se vår OVK-besiktning, priser för OVK eller boka direkt. Vi finns i Stockholm, Uppsala och Södertälje.
Vanliga frågor
Hur går en OVK till?
Kontrollanten går igenom ventilationen på plats och behöver komma åt ventiler, don och aggregat, även i förråd, klädkammare och teknikrum. Donen mäts, så de får inte vara övertäckta eller blockerade av möbler. I en BRF aviseras de boende i förväg och nycklar ordnas så att lägenheterna går att komma in i.
Ska man rengöra ventilerna före OVK?
Ja. Damm och fett på tallriksventiler och köksfläktens filter försämrar flödet, och en rengöring före besiktningen kan avgöra om det blir godkänt eller en anmärkning. Torka av ventilerna men vrid inte på tallriken, eftersom den är inställd för rätt flöde.
Ska tilluftsventilerna vara öppna vid OVK?
Ja. Många stänger ventilerna över fönstren under vintern för att slippa drag, men då stryps systemet. Öppna dem i god tid före besiktningen.
Hur förbereder en BRF sig inför OVK?
Styrelsen behöver se till att kontrollanten kommer in överallt: avisera de boende i god tid och ordna nycklar till lägenheter, förråd och teknikrum. Be också de boende att flytta undan möbler från donen, öppna stängda tilluftsventiler och notera kända problem som drag, lukt eller imma.
Diskussionsforum & Frågor (0)
Inga frågor eller kommentarer än. Har du en ventilationsfråga efter att ha läst tipsen? Skriv din fråga så svarar vi!