OVK-besiktning i Stockholm, Uppsala & Södertälje
Gylderud Ventilation & Service utför OVK-besiktning för bostadsrättsföreningar, flerbostadshus, lokaler och villor. Vi säkerställer godkänt protokoll till kommunen – med fast pris.
Vad är OVK?
OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och är ett lagkrav enligt plan- och bygglagen. Syftet är att säkerställa ett gott inomhusklimat och att ventilationssystemet fungerar som det ska. Vid besiktningen kontrollerar vi luftflöden, provar ställdon och spjäll, mäter funktionen och dokumenterar eventuella brister i ett protokoll som skickas till kommunens miljönämnd.
Som fastighetsägare är du ansvarig för att OVK genomförs i tid. Vi sköter hela processen åt dig – inklusive avisering till boende och samordning av nycklar i BRF:er. Själva kontrollen utförs av en Kiwa-certifierad funktionskontrollant, så att protokollet håller för kommunens granskning.
Det här ingår
- Kontroll av luftflöden mot projekterade värden
- Funktionsprov av fläktar, ställdon och spjäll
- Kontroll av filter och aggregat
- Protokoll till kommunens miljönämnd
- Förslag på åtgärder vid anmärkning
- Ombesiktning efter åtgärd
OVK-intervaller
Vart 3:e år
Flerbostadshus med FT/FTX, samt skolor, förskolor och vårdlokaler.
Vart 6:e år
Flerbostadshus med självdrag (S) eller frånluft (F).
Vid nyinstallation
En- och tvåbostadshus besiktigas vid första installationen.
Osäker på när din fastighet ska besiktigas? Läs vår kompletta OVK-guide eller se priser.
Vanliga frågor
Hur ofta måste OVK göras?
Flerbostadshus och lokaler med FT/FTX-ventilation ska genomgå OVK vart 3:e år, och med själv- eller frånluftsventilation (S/F) vart 6:e år. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart 3:e år oavsett system. En- och tvåbostadshus behöver endast en första besiktning vid nyinstallation.
Vad kostar en OVK-besiktning?
För en villa ligger priset normalt mellan 3 000–6 000 kr. För flerbostadshus debiteras ofta per lägenhet: cirka 500–700 kr/lägenhet för självdrag och 800–1 000 kr/lägenhet för mekanisk ventilation. Vi lämnar alltid fast pris i offert innan vi börjar.
Vad händer om OVK blir underkänd?
Du får ett protokoll med anmärkningar och en tidsfrist för att åtgärda bristerna. Vi hjälper dig med rengöring, injustering eller reparation och gör därefter en ombesiktning så att ett godkänt protokoll kan skickas till kommunens miljönämnd.
Vem får utföra OVK?
OVK får endast utföras av en certifierad funktionskontrollant. Behörigheten finns i två nivåer, där Riksnivå K krävs för att kontrollera alla typer av ventilationssystem och byggnader.
Dags för OVK?
Begär en kostnadsfri offert med fast pris för din villa, BRF eller lokal i Stockholm, Uppsala eller Södertälje. Svar senast nästa vardag.